占成都1/2面积的“西控”区域，其实是现实版世外桃源

小幸运

　　如果有人问起：“成都如何发展”？

　　相信大部分成都人都能答出“东进南拓西控中优北改”。

　　自去年4月成都提出“十字方针”以来，而后成都的一切宏观发展规划都围绕其进行。其中，“东进”和“南拓”获得的关注最多，也是UP君一年以来推送频率最多的两个区域。

　　而在十字方针中，位列第三、占成都一半面积的“西控”区域，却总是在被人“误解”--有人认为，“控”字意味着控制发展，停滞不前，甚至有人夸张地说：“城西不得行了”。

　　

　　事实果真如此吗？

　　答案是否定的--早在去年9月，成都规划局就曾做客“成都面对面”，解释了西“控”的真正含义，是西“提”，其重点在于生态的提升。

　　从“现代化田园城市”的规划到“美丽宜居的公园城市”的提出，成都在“绿色”的大道上愈走愈远，生态正得到前所未有的重视，而坚持走绿色产业发展路线的西控区域，自然地站在了城市发展的风口上。

　　关于“西控”，专家们这样说↓

　　实际上成都“西控”战略，给了该区域本来应该发展的模样和机遇。

　　--四川省城市建筑设计研究院院长刘俊

　　‘西控’功能区是国家中心城市绿色发展功能的重点区域，是都市绿色发展的一场深刻革命。

　　--成都市社会科学界联合会主席杨继瑞教授

　　“西控”区域

　　实则“西贵之地”的延伸

　　从金沙遗址到琴台路，从杜甫草堂到浣花溪，从青羊宫到百花潭，古蜀文化与自然水域，浸润着成都之西，“西贵”的说法流传至今。

　　当“西贵之地”的范围从青羊拓展至温江，让温江彻底“火”起来时，我们就已经可以预见，这把“火”，必将继续蔓延至接壤温江的西控区域核心腹地--崇州。

　　但在UP君看来，真正的“宜居之地”，应当是与市中心保持一定距离，又能享受城市“半小时生活圈”的地方。

　　在崇州，这个“宜居之地”便是与温江区仅一河之隔的羊马新城。

　　

　　从最新规划来看，这个“产城一体”的绿色小城，或将成为成都最适合居住的地方。

　　从小镇到小城

　　羊马新城变身“梦之新城”

　　蜿蜒流淌的羊马河，波光粼粼、白鹭纷飞；总投资达100亿元的润恒产业园，将成为西南地区乃至全国的现代农产品集散中心、交易中心和结算中心；宽阔平整的道路、一应俱全的城市基础设施……

　　羊马新城的现状，几乎是“西控”的典范，因此也很难让人相信，曾经的它只是一个工贸型小城镇。

　　与城南的大源和金融城一样，从荒芜到繁荣，从羊马“镇”到羊马“新城”，不过十年时间。如今的它，正成为崇州乃至成都的一张宜居宜业宜游名片走向全国，成为“梦之新城”。

　　交通之宜游

　　短途旅行，早已成为一种潮流。但，它的前提是：离中心城区近，并且交通便利。

　　羊马新城显然满足这两点--

　　四通八达的交通，使羊马新城成为成都“半小时生活圈”的一份子。

　　

　　除了已经通车的成温邛高速、成都二绕以及连接温江光华大道的崇阳大道，未来3年，羊马新城还将完成“四横三纵”的主干道骨架及相关配套设施建设，并完成连接成都西站的成蒲快铁 - 羊马站配套设施建设。

　　如今驾车或是未来乘坐快铁至羊马新城，半小时足矣。

　　生态之宜人

　　背靠“西控”大环境，羊马新城作为“绿色典型”，其生态建设也可谓如火如荼--

　　崇州的最新规划中明确提到：9.6平方公里的羊马新城，将以“湿地公园”为核心进行发展。“生态”在这座新城中的地位，举足轻重。

　　

　　由嘉裕集团承建的嘉裕羊马湿地公园，占地2800亩，是羊马新城最闪亮的名片，羊马河贯穿而过，形成六大天然湖泊与原生态的湿地生态系统。

　　

　　按照最新规划，未来3年，羊马新城还将继续对羊马河流域湿地进行整体规划打造，形成特色旅游生态涵养带，将湿地保护与城市建设相融合，打造“城市之肺”。

　　

　　科技之宜业

　　在崇州的产业布局一图中，我们能清晰地看到羊马新城被规划为“工业创新集聚地”。

　　

　　近年，羊马新城确立了围绕润恒城项目打造冷链物流产业高地的发展目标，加快构建具有区域带动力的产业体系，为崇州建设成都市区域物流中心贡献力量。

　　

　　▲ 润恒城农副产品管理中心效果图

　　此外，羊马新城还将重点发展服务业：积极打造羊马现代服务业集聚区，重点引进金融保险、信息咨询、服务外包、文化创意等产业。

　　未来，大量产业人才将进入羊马新城，助力新城发展，同时，开启“长居”新城的模式。

　　生活之宜居

　　抛开生活谈“宜居”，都是假大空。

　　从城市空间布局来看，羊马新城被定位为“城市功能核心区”。“城市功能”，即包含前文已经提到的生态、交通与产业，以及其他与生活相关的一切配套。

　　

　　现代综合购物、酒店商务、中高端住宅等，是羊马新城10年以来重点发展的生活配套。未来3年，生活配套设施依然是羊马新城的发展焦点：加快公共服务配套，强化教育服务功能，进一步完善医疗卫生体系。丰富城市生活内涵，加强体育场馆、文化馆、图书馆和电影院等文化体育公共设施建设，建成与新城规模、功能相配套的公共服务体系。

　　生活配套逐步成型，生活的载体居住区也在加速扩容。

　　在规划红利的吸引下，羊马新城聚集了大量品牌房企--嘉裕、恒大、花样年、润恒……共同打造新城生活。

　　其中，嘉裕作为第一批参与新城建设的排头兵，已经深耕六年之久。已经首期完工并对外开放的嘉裕羊马湿地公园，便是嘉裕在羊马新城打造的嘉裕·第六洲的一部分。

　　

　　整个嘉裕·第六洲项目，总规划占地5000亩。除了2800亩的嘉裕羊马湿地公园以外，还包含2200亩低密生态住区，并配备度假酒店、影视主题商业综合体和铂金会所，其中铂金会所已经对外开放营业，内有金逸影城、六洲家宴、棋牌室、红酒吧、健身房等，满足入住业主乃至周边居民的休闲娱乐需求。

　　

　　▲ 会所实景图

　　

　　▲ 酒店效果图

　　UP君认为，在羊马新城，嘉裕的身份不仅是开发企业，更是新城建设者--区域内诸多生活、休闲配套建设，都有嘉裕的身影。

　　在嘉裕等品牌房企以及城市建设者的帮助下，今天呈现在我们眼前的羊马新城，雏形已成。而在最新规划中，它还将加速发展，正如今年4月市委常委、常务副市长赵卫东调研羊马绿道建设情况时说的那样，还将继续以高标准打造羊马片区。

　　未来的羊马新城，或将成为“西控”区域内，最靠近主城的一片现实版“世外桃源”。