市场渐趋火爆，从龙湖冠寓看为什么长租公寓成为大热门

行行重行行

　　近几年，统一管理、装修简约、固定房租的长租公寓开始在北上广深等各大一线城市盛行开来，长租公寓的风潮正从一线向热点二线城市不断蔓延，成为了大多数毕业不久的年轻人的居住选择。

　　从核心竞争力来看，长租公寓的大热的原因主要有以下三个：

　　一是长租公寓解决了市场的核心痛点。长租公寓的互联特征使得它在租赁领域大大提高了房屋的出租率。公寓的标准化的装修也降低了房屋的管理成本。酒店式的管理模式使得住房在日常维修、保洁、等领域实现了较好的保证。

　　

　　二是长租公寓的社交属性十足。社交属性是长租公寓受到年轻租户欢迎的主要吸引点，区别与以往的居住模式，长租公寓满足年轻人了生活、休闲、娱乐、交友等多方位为一体的多元化需求，丰富的社群活动更符合80、90后年轻人对家的新定义。

　　

　　三是长租公寓的全程互联网化。长租公寓模式不仅解决了信息不对称的难题，提高了销售的效率，还通过互联网化的管理，提高了公寓的管理效率。同时，针对年轻人的资金压力，不少长租公寓还推出了信用分免押金，房租分期付款等等服务，可以说将原先付三押一，房租提前支付的核心痛点全部打通。

　　2017年的十九大报告中强调了“租购并举”政策，这意味着“租住生活”将成为城市居住方式的重要组成，国家和各省市频频推出的利好政策也标志长租公寓市场已然成为新风口。

　　2016年下半年，龙湖集团投身长租公寓这一蓝海市场，并将长租公寓“冠寓”列入集团四大主航道业务之一，全力开拓北上广深、武汉、成都、重庆、苏杭等全国领先城市，目前已拓展了北京、上海、广州、南京、苏州、深圳、成都、杭州、天津等17个城市，门店共计50家，开业房间超过1.5万间，打造冠寓的网格化布局。

　　

　　在18年3月出炉的《房企长租公寓品牌指数TOP20》榜单中，龙湖冠寓品牌以卓然的影响力和专业的运营能力位列第一。冠寓根据不同的租客群体，设计出不同硬件和服务配比的产品，推出核桃、松果和豆豆3大产品线，切入细分市场，满足不同租住人群的需求。

　　

　　龙湖冠寓秉承“我家我自在”的品牌主张，融合“住、商、社交、服务”生态化联动的经营理念，将“硬件设施”与“生活服务”二者相结合，从满足年轻人购房前的租住需求出发，主要服务于80后至00后城市租房人群。在基础设施方面，冠寓对产品辅以了学区、医疗、办公、娱乐等进行布局，是龙湖集团对年轻客群的一次扩展。

　　

　　更好的租住生活，不仅是城市中坚力量的向往，也是龙湖冠寓品牌的追求，通过产品细节与生活体验的提升，让年轻人在都市钢铁森林中，找到自己温暖便捷的家。龙湖冠寓的租住理念可以让租户在体验便捷生活的同时，还同步感受丰富精彩的城市配套，相信随着长租市场的发展，更多的年轻人将可以享受到更自在的租住生活体验。