不买房 不退定金 张汉能帮你解决难题

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        成家立业一直是国人的固定思维。而今，随着房产的飞速上涨，买房成了许多家庭的头等大事。在走进售楼部后，许多人会在售楼人员的热情讲解下，匆忙交付定金。但是人们在经过详细了解后，有时候发现自己定的房子不是很满意。这时候，售楼部会以种种理由拒绝退定金。定金可退？不可退？记者特别专访了张汉能律师，为我们带来专业咨询。
        张汉能律师介绍到，《中华人民共和国合同法》中对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。所以，如果买房者可以证明开发商未履行约定的义务，开放商应该返还定金。而实际上，大多数的开发商都不能充分履行约定条款，购房者都可以退定金。不过在生活中，绝大部分买房者由于对法律认识不够全面，不能顺利退定金。
        张汉能律师还特别提到了两个简单的方法来帮助买房者来合理获取定金。首先，购房者可以去查询开发商的房产开发销售资质。一些开发商在资质未齐全的情况下，为回笼资金会提前开盘销售。这时候，如果查到开发商资质不全，定金就应该无条件退还给购房者。其次，在和开发商签订购房合同时，针对购房合同中的付款方式、面积误差处理、违约责任等不公平的条款，提出修改补充。如果开发商不同意修订，则可以通过法律途径退回购房定金。
        对于开发商和购房者而言，往往开发商属于强势一方。所以购房者在遇到定金难退的问题时，最好寻求专业的律师来解决问题。而张汉能律师作为专业处理退房定金案件的律师，拥有上千宗的退房定金案件处理经验，并为绝大多数的客户争取到应有的权力。为了让客户放心，张汉能律师还专门提出了：先处理，后收费的工作原则。在帮助客户成功取得购房定金后，再收取工作报酬。这种工作原则也受到了客户的一致信任，并取得了很大的成功。客户如果有疑惑，可以直接添加张汉能律师的微信（18026526134），将协议和收据拍照发微信，让张汉能律师来帮忙判决。
法律化社会，一切都可依法而行！张汉能律师帮您解决购房遇到的难题案件！