泰山奇侠
发表于 2017-6-21 18:29:36
大家来看看我对蓟州房地产的评价
我发现我得发表点什么，才能让身边的人对于目前的情形清醒一些。蓟州区房地产市场经过十余年的疯狂上涨，已经透支了许多，包括未来可能通的高铁。划区，高铁概念已经充当搅局者使得蓟州房地产市场上涨一次了，不可能再有更多的利好去再创新高，也想不到有什么好的东西来刺激了。房地产跟股市一样，具有周期性，一次疯狂上涨，必须通过几年甚至更长的时间来消化。打个最简单的例子来说，一个人如果一直暴饮暴食，不消化呢，寿命也会受到影响。现如今的经济市场也是如此，蓟州无法和燕郊相比，距离通州乃至皇城根都比较近，但如今也下跌了，（副首都影响，千年大计，已经向雄安发展了），蓟州具有周边辐射滞后性，蓟州现如今的房地产还未探底，预计新品住宅1.1-1.5区间（直觉，不具备代表性，仅供参考）。再举个例子，看了一篇09年的帖子，七星花园貌似八千多一平米，06年上半年呢，不也是八千多一平米么？其中七年的时间相比于存款一点优势也没有。但是，这就有意思了，06年翻翻上涨，这是为什么呢。那就是说明，蓟州房地产在某个时间点会爆发，爆发之后就是漫长的平稳期，现在的时间也就是不适合任何房地产的投资了。那什么时候适合投资呢？这就是我剩下要说的了，等股市！股跌金涨房待涨，等又一波股市上涨过后，立马出手，因为那个时候房价是最便宜的。也是最适合投资的时机。历史的偶然性摆在那里，08年，16年就是例子。全是通过自己研究，慢慢领会的。可能也有失误的判断，但我写的这个我有很大把握认为会实现，坐等打脸！[机智]
浊有
发表于 2017-6-21 18:33:16
先让燕郊降到7000啥都好说，这就叫需求溢出，通州不降，燕郊不降，蓟州不降，遵化兴隆不降，五子城用哄啥涨且来的，不都是燕郊炒的吗？
迷古丁
发表于 2017-6-21 18:35:46
保守估计，十年后，首都核心区超过80万，北京均价超50万，蓟州超过5万。这已经低估了，不信十年后来挖坟。
吴黎昕
发表于 2017-6-21 18:39:00
买得起的，仍旧继续买，想买没钱的，仍旧借钱买，不想买的，咋的都不买！就这道理
iyw双玄月
发表于 2017-6-21 18:41:54
真想买房的，根本不看这个
HackX
发表于 2017-6-21 18:45:12
蓟县又要惊险烂尾楼了。。。
楚俊喆
发表于 2017-6-21 18:48:32
我个人同意楼主的观点，尤其是楼市与股市之间的转换，06年，13年本人都买过房，基本验证此观点
健康养生-郭宁
发表于 2017-6-21 18:51:17
2018蓟县房价会两万一平米
全球时尚生活站
发表于 2017-6-21 18:54:20
你这种声音没人会听，都听你的，那帮黑中介还不都得失业？这些人恨不得房价跟火箭一样上天才好呢，虽然他自己也遭了报应买不起。
收藏精选
发表于 2017-6-21 18:57:06
刚需就买，无需犹豫，投资的话，我肯定不买蓟县的。